Skup udziałów w mieszkaniach
Skup nieruchomości w południowej Polsce z wypłatą do 90% ceny rynkowej przy notariuszu.
Skup udziałów w mieszkaniach faktycznie jest bardziej skomplikowany niż odkupienie samego mieszkania. Udziały w mieszkaniu mogą być własnością wielu osób, co oznacza, że ich sprzedaż lub odkupienie wymaga wielu formalności i uzgodnień z każdym z właścicieli.
Osoba posiadająca udziały zwykle otrzymuje 50% wartości wynikającej z wartości udziałów jeśli współwłaścicieli jest jedynie dwóch.
W przypadku gdy jeden z właścicieli zajmuje mieszkanie, do którego nie ma dostępu inny z właścicieli, wartość jego udziałów może zostać obniżona. Wynika to z faktu, że kupujący nie będzie mógł z niego skorzystać i nie będzie miał pełnego dostępu do nieruchomości. W takim przypadku wypłata za udziały może spaść poniżej 50% wartości wynikającej z wartości udziałów.
Odkup udziałów w mieszkaniach - nawet w 3 dni
Skup mieszkań woj. śląskie
Śląskie składa się 19 powiatów i 71 gmin, w tym 12 miast na prawach powiatu oraz 59 gmin wiejskich i miejsko-wiejskich.
W każdym większym mieście tego województwa skupujemy mieszkania w blokach i możemy pojawić się na oględzinach maksymalnie w ciągu 24 godzin a często nawet tego samego dnia (jeśli znany jest numer KW) gdy następuje kontakt telefoniczny z nami.
Skup mieszkań woj. opolskie
Opolskie jest najmniejszym województwem Polski i składa się z 12 powiatów oraz 71 gmin i tylko 14 miast powyżej 10.000 mieszkańców.
Dzwoniąc do nas w sprawie sprzedaży mieszkania warto przygotować się do rozmowy podając: miasto, ulicę, numer budynku, metraż, piętro i ilość pokoi. W razie wątpliwości co do metrażu proszę zapisać także numer KW.
Skup mieszkań woj. dolnośląskie
Będące w TOP5 pod kątem powierzchni i ludności składa się z 26 powiatów, 169 gmin oraz 4 miast na prawach powiatu.
Ze względu na specyfikę zabudowy interesują nas mieszkania znajdujące się w blokach oraz kamienicach na terenie całego województwa dolnośląskiego a w szczególności mieszkania z KW we wszystkich większych miastach jak Wrocław, Legnica czy Lubin.
Wyceniamy za darmo przez telefon
Mamy dostęp do wykazu cen transakcyjnych - czyli wiemy ile rynkowo realnie warta jest nieruchomość.
Oferujemy natychmiastowy przelew w kancelarii notarialnej wraz z zapisem artykułu 777 KPC czyli notarialnym tytułem egzekucyjnym zabezpieczając sprzedającego.
Kupimy każde mieszkanie płacąc od ręki...
Wypłacając maksymalnie do 90% realnej ceny rynkowej mieszkania wg. danych transakcyjnych. Rozliczenie następuje w kancelarii notarialnej przy podpisaniu aktu przelewem natychmiastowym!
Mieszkania z długami
Mieszkania z lokatorami
Zalane i spalone
Pospadkowe i do remontu
Mieszkania z kredytem
Mieszkania z komornikiem
Zadłużone w spółdzielni
Udziały w mieszkaniach
Kamienice i domy wielorodzinne
W bardzo złym stanie
Mieszkania z hipoteką
Przed licytacją komorniczą
Przy akceptacji współpracy i chęci sprzedaży potwierdzoną umową przedwstępną lub warunkową możemy zająć się skompletowaniem całej dokumentacji potrzebnej do transakcji - w tym zaświadczeń ze wspólnoty lub spółdzielni o niezaleganiu lub kwocie zaległości, zaświadczeń o wymeldowaniu, zaświadczeń z Urzędów Skarbowych, zaświadczeń o rewitalizacji, itp...
Szybki skup mieszkań z wypłatą przy notariuszu
Ponieważ mamy dostęp do cen transakcyjnych to jesteśmy w stanie dość precyzyjnie określić wartość rynkową większości mieszkań w blokach na terenie całej Polski oraz podać telefonicznie orientacyjne widełki cenowe szybkiego odkupu!
Oferta cenowa telefonicznie
Żeby nie marnować Państwa czasu w momencie gdy oczekiwania cenowe są dużo wyższe niż realia rynku sugerujemy wstępną wycenę telefoniczną.
Dopiero w przypadku sprawdzenia widełek cenowych na podstawie danych transakcyjnych nieruchomości (nawet z uwzględnieniem piętra) przechodzimy do następnego etapu czyli spotkania na żywo...
Wycena mieszkania na żywo
Aby mieć możliwość zakupu nieruchomości musimy zweryfikować jej przedstawiony przez sprzedającego stan z realiami przy oględzinach na żywo.
W tym celu umawiamy bezpłatne i niezobowiązujące spotkanie w oferowanej nieruchomości w dogodnym dla Państwa terminie. Pracujemy także w weekendy od rana do późnych godzin wieczornych!
ODKUP MIESZKANIA W 4 KROKACH
Duży sukces zaczyna się od małego kroku - zadzwoń do nas!
TELEFON I WYCENA
Wycena jest darmowa i niezobowiązująca - potrzebujemy podstawowych danych nieruchomości jak miasto, ulica, numer budynku, metraż, piętro i ilość pokoi.
Jeśli masz wątpliwości czy w metraż wchodzi np. piwnica czy komórka przygotuj numer Księgi Wieczystej a my Ci wszystko powiemy!
OFERTA WSTĘPNA
Wstępnie przez telefon podamy Ci przybliżoną cenę transakcyjną nieruchomości lub widełki cenowe jeśli wycena będzie skomplikowana.
Obliczymy też i podamy 90% wartości czyli propozycję odkupu błyskawicznego. W przypadku zainteresowania umówimy spotkanie.
SPOTKANIE I OGLĘDZINY
Spotkanie na żywo w nieruchomości pozwoli zweryfikować stan techniczny i wizualny oraz porozmawiać o wymaganych do transakcji dokumentach.
Jeżeli będą istniały przesłanki do podwyższenia oferty to podniesiemy oferowaną kwotę i ustalimy datę spotkania w kancelarii notarialnej.
NOTARIUSZ I ROZLICZENIE
Jeżeli wszystkie wymagane dokumenty są skompletowane spotykamy się na akcie notarialnym w kancelarii, gdzie rozliczamy się przelewem błyskawicznym.
Nie wymagamy żadnych dodatkowych dokumentów poza minimalnym zakresem potrzebnym do transakcji notarialnej!
Firma godna zaufania
Istniejemy kilkanaście lat w branży odkupu nieruchomości, mamy dziesiątki pozytywnych opinii i setki zadowolonych klientów.
12
Lat w branży
nieruchomości
898
Kupionych
nieruchomości
99
Procent zadowolonych
klientów
Jeśli nie wiesz jakie należy skompletować dokumenty skontaktuj się z nami.
Nie stosujemy odroczonych płatności - płacimy natychmiast przy notariuszu !
Wycena telefoniczna mieszkania w 1 minutę
99% mieszkań w blokach możemy wycenić od ręki telefonicznie w ciągu 1 minuty - potrzebne dane to: miasto, ulica, numer budynku, metraż, piętro oraz ilość pokoi. Podajemy cenę transakcyjną danego mieszkania i ofertę cenową odkupu.
Skup mieszkań śląskie
Skup mieszkań opolskie
Skup mieszkań dolnośląskie
Bezpieczna wypłata na konto w kancelarii notarialnej
Pieniądze wypłacane są przelewem natychmiastowym w kancelarii notarialnej. Jeśli mieszkanie jest w kredycie lub zadłużone przelewamy kwotę dla wierzyciela na poczet spłaty zadłużenia a resztę bez żadnych prowizji na konto sprzedającego.
Opinie klientów z Google
Robiliśmy reaserch branży skupu nieruchomości na terenie Warszawy i ta firma zdecydowanie zajmuje miejsce na podium. To widać po samej stronie, opiniach oraz kontakcie z pracownikami !!!
Bardzo uczciwie i sprawnie. Mieszkanie które agencja trzymała u siebie przez prawie 4 miesiące sprzedałem im od ręki praktycznie. Nie dostałem co prawda 100% ceny rynkowej ale liczyłem się nawet z zejściem z ceny dla klienta zdecydowanego wiec poszło krakowskim targiem.
Na początku byłem sceptycznie nastawiony, bo nie wydawało się możliwe aby w ciągu tygodnia załatwili temat. Ale umieją w nieruchomości, dotrzymują słowa, terminów i są wypłacalni - co w sumie najważniejsze!
Wszystko jak należy, profesjonalnie, szybko i bez zbędnych pytań i formalności.
Bardzo szybko można sprzedać dom - co prawda nie płacą 100% rynkowej ceny, ale z drugiej strony kto inny kupiłby dom za prawie milion w 7 dni!
Mnie polecił kolega z pracy który sprzedawał mieszkanie po rodzicach. Jak powiedział mi że kupią praktycznie w tydzień jeśli dam im dobrą cenę to spodziewałem się gangsterów jakiś, ale okazało się że pełna kultura, …
Mój mąż kupił kiedyś mieszkanie które przez najemcę nie płacącego czynszu okazało się dla nas tylko zmartwieniem. Tą firmę mogę gorąco polecić, bo pomogli nam prawnie się pozbyć lokatora i odkupili uczciwie mieszkanie.
Ekspresowe działanie i rzetelność, te dwie cechy definiują tą firmę. Polecam jeśli potrzebujesz szybko sprzedać i otrzymać należność.
Gorąco polecam tę firmę. Cała transakcja przebiegła szybko i sprawnie. Jak dla mnie wywiązali się w 100% ze swoich obietnic odnośnie szybkiego odkupienia mojego mieszkania.
Zadowoleni klienci SKUPU MIESZKAŃ ŚLĄSK
Szybki odkup nieruchomości od ręki
Najczęściej sprzedawanymi nieruchomościami są mieszkania pospadkowe, czy też otrzymane w darowiźnie od dziadków. Takie mieszkania charakteryzują się długotrwałym brakiem nakładów finansowych na remonty i wymagają gruntownych prac związanych z wymianą instalacji wod-kan, elektrycznej, położeniem nowej glazury w łazience, odświeżeniem lub ułożeniem podłóg oraz co najbardziej kosztowne - całkowitym remontem kuchni i zakupem szafek oraz AGD.
Kupimy od ręki mieszkania pospadkowe - do remontu. Zadzwoń po wycenę !!!
Obsługujemy całą południową Polskę
Jesteśmy w stanie wycenić mieszkanie przez telefon a w trakcie oględzin na żywo ocenić czy możemy dopłacić do naszej oferty odkupu.
Jeśli skompletowane są dokumenty wymagane do transakcji to możemy spotkać się w ciągu 24 godzin u notariusza !!!
BLOKI
Wycena telefoniczna
KAMIENICE
Wycena telefon i spotkanie
DOMY
Wycena po oględzinach
Chcesz sprzedać mieszkanie w bloku w ciągu 3 dni, ale
nie wiesz jakich dokumentów potrzebujesz do transakcji?
Błyskawiczny odkup nieruchomości
Pracujemy 7 dni w tygodniu od 7:00 do 22:00 - wycena telefoniczna w 1 minutę a wycena na żywo i spotkanie możliwe nawet tego samego dnia!
Skup mieszkań Śląskie
Województwo śląskie jest drugim pod względem liczby ludności województwem w Polsce - zamieszkałe przez ponad 4,4 miliona osób. Powierzchnia województwa wynosi około 12,3 tys. km², co czyni je jednym z mniejszych województw pod względem powierzchni.
Głównym ośrodkiem miejskim i stolicą województwa są Katowice, których metropolia skupia ponad 2,7 miliona mieszkańców. Województwo śląskie jest regionem o wysoko rozwiniętym przemyśle, zwłaszcza w zakresie górnictwa i hutnictwa, a także elektrowni i przemysłu chemicznego.
Charakterystyczne dla architektury województwa śląskiego są ciężkie budynki o charakterze przemysłowym i mieszkalnym, zbudowane z cegły lub betonu, z charakterystycznymi dachami pokrytymi łupkami lub dachówką. Wiele budynków posiada również elementy dekoracyjne, takie jak kute bramy czy zdobione elewacje.
W regionie można znaleźć różnorodne typy zabudowy mieszkaniowej, w tym wielkie osiedla z wielkiej płyty oraz kamienice z XIX wieku. W miastach można też spotkać wiele nowoczesnych apartamentowców oraz luksusowych domów jednorodzinnych. Zaludnienie województwa śląskiego jest wysokie i wynosi około 360 mieszkańców na km², co skłania wiele osób do wybierania mieszkań w mniejszych miastach lub na obrzeżach aglomeracji.
Skup mieszkań Opolskie
Województwo opolskie zbliżone jest powierzchnią do Libanu. Powierzchnia województwa wynosi około 9,4 tys. km², co czyni je najmniejszym i ostatnim za świętokrzyskim na liście wielkości województw Polski.
Liczba ludności województwa opolskiego wynosi około 992 tysięcy mieszkańców, a zaludnienie wynosi około 105 osób na km². W regionie tym znajdują się dwie większe miasta - Opole oraz Kędzierzyn-Koźle.
Województwo opolskie charakteryzuje się rozwijającą się gospodarką, w której przeważają małe i średnie przedsiębiorstwa z branży przemysłowej, turystycznej oraz usługowej. W regionie działa też kilka zakładów przemysłowych, w tym zakłady chemiczne, metalurgiczne oraz spożywcze.
Charakterystyczne dla architektury województwa opolskiego są liczne zabytkowe budynki, w tym zamki, kościoły oraz kamienice z XVIII i XIX wieku. Wśród nich warto wymienić opolski zamek Książąt Opolskich oraz kościoły w Opolu i Kędzierzynie-Koźlu.
Budynki mieszkalne w województwie opolskim często są drewniane lub murowane z cegły. Wśród nich znajdują się domy jednorodzinne, bloki mieszkalne oraz kamienice. W wielu miejscowościach można również spotkać charakterystyczne dla regionu zagrody wiejskie, które stanowią ważny element krajobrazu kulturowego regionu.
Skup mieszkań Dolnośląskie
Województwo dolnośląskie jest 7 na liście największych województw w Polsce, zajmującym powierzchnię około 20 tys. km². Liczba ludności województwa wynosi około 2,9 miliona mieszkańców, a zaludnienie wynosi około 139 osób na km².
Województwo dolnośląskie charakteryzuje się rozwiniętą gospodarką, w której działa wiele firm z różnych branż, w tym przemysłowej, turystycznej oraz usługowej. W regionie znajdują się m.in. zakłady przemysłu metalowego, elektrotechnicznego, chemicznego oraz spożywczego.
Charakterystyczne dla województwa dolnośląskiego są liczne zabytkowe budynki, w tym zamki, pałace, kościoły oraz kamienice. Warto wymienić m.in. Wrocławski ratusz, Książ, zamek w Kliczkowie oraz katedrę w Legnicy.
Budynki mieszkalne w województwie dolnośląskim są różnorodne - od kamienic i bloków mieszkalnych w centrum miast po domy jednorodzinne na przedmieściach i wsiach. Charakterystyczne dla regionu są też wiejskie zagrody zbudowane z kamieni i cegły, a także chałupy z bali i drewna.
Województwo dolnośląskie jest regionem zróżnicowanym pod względem krajobrazu - znajdują się tu m.in. Sudety, Góry Stołowe, Kotliny Kłodzka oraz Dolina Baryczy. W regionie działa wiele ośrodków turystycznych, co przekłada się na rozwijającą się turystykę i usługi z nią związane.
Zacznij życie od nowa...
Masz mieszkanie ze spadku, z poprzedniego związku, czy mieszkanie zadłużone a chcesz zacząć wszystko od nowa?
Chcesz pozbyć się długów sprzedając mieszkanie, chcesz wyjechać za granicę, masz inne plany na życie i szybko potrzebujesz pozbyć się mieszkania?
Tutaj pomożemy Ci błyskawicznie, solidnie i uczciwie. Już w 3 dni od telefonu do nas możesz spieniężyć swoje lokum!
Często zadawane pytania odnośnie sprzedaży nieruchomości
1Czy sprzedaż mieszkania do SKUPU MIESZKAŃ jest bezpieczna?
Niektórzy uważają, że sprzedaż mieszkania do skupu mieszkań jest korzystna, ponieważ umożliwia szybką i łatwą sprzedaż nieruchomości bez potrzeby poszukiwania indywidualnych klientów. Inni uważają że zdyskontowanie (zmniejszenie ceny) o 10% od ceny rynkowej to zbyt dużo.
Sprzedający nie zdają sobie często sprawy że kupujący płaci 2% podatku od czynności cywilno-prawnych (PCC) oraz koszty notarialne (około 1%), więc po podpisaniu dokumentów i wyjściu z kancelarii potencjalna różnica to jedynie 7%.
Jeśli masz do czynienia z uczciwym skupem który nie pobiera opłat, prowizji i żadne koszty nie są przerzucane na sprzedającego a wypłacana kwota stanowi do 90% ceny rynkowej nieruchomości to chyba łatwo można zauważyć że nasz zarobek nie jest duży a ponosimy dodatkowo koszty remontu nieruchomości.
2Jakie dokumenty potrzebne są do sprzedaży mieszkania?
Do sprzedaży mieszkania w Polsce potrzebne są następujące dokumenty:
1. Akt własności - dokument potwierdzający, że sprzedawane mieszkanie należy do sprzedającego.
2. Zaświadczenie o braku zadłużeń (lub o kwocie zadłużenia) z tytułu opłat do wspólnoty lub spółdzielni mieszkaniowej. 3. Zaświadczenie o wymeldowanie osób z lokalu - braku osób zameldowanych. 4. W przypadku jeśli nieruchomość była otrzymana w spadku lub darowiźnie należy uzyskać zaświadczenie z Urzędu Skarbowego o podatku zapłaconym lub podatku nienależnym. 5. Zaświadczenie o niezaleganiu z podatkiem od nieruchomości z urzędu miasta, lub urzędu gminy. 6. Należy także dostosować się do powiększających się wymogów prawnych, gdzie od niedawna wymagane są zaświadczenia o rewitalizacji oraz świadectwo energetyczne lokalu lub budynku 7. Dowód tożsamości (dowód osobisty lub paszport) ważny w dniu podpisywania aktu notarialnego. 8. Jeżeli osoba stawiająca się w urzędach lub kancelarii notarialnej jest osobą umocowaną przez właściciela a nie samym właścicielem to należy posiadać pełnomocnictwo. jest to szczególnie przydatne w sprawach sprzedaży nieruchomości pospadkowych, gdzie współwłaścicieli jest kilku i mieszkają w różnych częściach Polski lub za granicą.
2. Zaświadczenie o braku zadłużeń (lub o kwocie zadłużenia) z tytułu opłat do wspólnoty lub spółdzielni mieszkaniowej. 3. Zaświadczenie o wymeldowanie osób z lokalu - braku osób zameldowanych. 4. W przypadku jeśli nieruchomość była otrzymana w spadku lub darowiźnie należy uzyskać zaświadczenie z Urzędu Skarbowego o podatku zapłaconym lub podatku nienależnym. 5. Zaświadczenie o niezaleganiu z podatkiem od nieruchomości z urzędu miasta, lub urzędu gminy. 6. Należy także dostosować się do powiększających się wymogów prawnych, gdzie od niedawna wymagane są zaświadczenia o rewitalizacji oraz świadectwo energetyczne lokalu lub budynku 7. Dowód tożsamości (dowód osobisty lub paszport) ważny w dniu podpisywania aktu notarialnego. 8. Jeżeli osoba stawiająca się w urzędach lub kancelarii notarialnej jest osobą umocowaną przez właściciela a nie samym właścicielem to należy posiadać pełnomocnictwo. jest to szczególnie przydatne w sprawach sprzedaży nieruchomości pospadkowych, gdzie współwłaścicieli jest kilku i mieszkają w różnych częściach Polski lub za granicą.
3Czy mogę sprzedać mieszkanie z kredytem czyli hipoteką?
W obu przypadkach nieruchomość może zostać sprzedana, ale należy uzyskać promesę w której widnieje zgodna na zbycie, kwota należna do spłaty na dany dzień, oraz numer konta do wpłaty. W takim przypadku przy podpisywaniu umowy notarialnej kwota (lub kwoty) należna do spłaty zostaje spłacona bezpośrednio na rachunek wierzyciela a pozostałe środki przelewane są na konto sprzedającego.
Jeżeli wierzycieli jest kilku to każdy z nich musi wyrazić zgodę na sprzedaż oraz wystawić promesę wskazując pełną kwotę do spłaty na dzień transakcji lub bliską datę w przyszłości po tej dacie. Chodzi o uniknięcie niedopłaty, dodatkowych odsetek a tym samym kłopotów z całkowitym rozliczeniem wierzytelności.
4Jak szybko mogę sprzedać mieszkanie i ile pieniędzy otrzymam?
Nasz "Skup Mieszkań Śląsk" kupuje nieruchomości z gotowymi i kompletnymi dokumentami już w 3 dni od pierwszego kontaktu telefonicznego. Podkreślamy jednak że dokumentacja do podpisania aktu musi być pełną dokumentacją wymaganą przez Notariusza. Jeśli takiej dokumentacji Państwo jeszcze nie zgromadziliście to możemy podpisać Umowę Przedwstępną już w dniu oględzin i poczekać na skompletowanie wszystkich wymaganych zaświadczeń do aktu finalnego.
Oprócz chęci sprzedaży nieruchomości ważne jest uzgodnienie ceny satysfakcjonującej dla obu stron - sprzedającej i kupującej. Ciężko sprzedać mieszkanie od ręki klientowi indywidualnemu - z ogłoszenia, ale specjalistami od szybkiego odkupu są Skupy Mieszkań w całej Polsce.
Jeżeli ustalimy wspólnie kwotę transakcji to warto pamiętać o wymaganej notarialnie kompletności dokumentacji, której zdobycie w różnych miastach zajmuje od 1 do 30 dni w zależności od od obłożenia, przychylności i wydolności instytucji wydającej zaświadczenia.
Wartość transakcyjna, czyli rynkowa nieruchomości różni się między blokami na tej samej ulicy a nawet piętrami i stronami świata w jednym budynku. Mieszkania na parterze oraz piętrze 4tym (ostatnim) z 4ch są mieszkaniami tańszymi zwykle o 10% od pozostałych pięter.
Mieszkanie wykończone niechlujnie i nieprofesjonalnie nawet po samym remoncie będzie dalej klasyfikowane jako mieszkanie do remontu. A mieszkanie w którym łazienka czy kuchnia czyli najdroższe pod kątem remontu pomieszczenia były odnawiane więcej niż 5 lat temu są pomieszczeniami do remontu ze względu na zmieniające się tendencje wystroju wnętrz...
Nasz Skup Mieszkań oferuje do 90% wartości rynkowej czyli transakcyjnej, oraz wzięcie na siebie wszelki opłat związanych z transakcją notarialną czyli 2% PCC oraz około 1% obsługi i taxy notarialnej. Sama wartość zależy od stanu lokalu, który może mieć wygląd agonalny (melina, spalenie, zalanie) lub może być po niedawnym remoncie generalnym.
5Jakie są koszty i czy pobierane są jakieś prowizje?
Nie pobieramy żadnych prowizji, nie ma umów z gwiazdką i ukrytych opłat!
Zarówno wycena telefoniczna, jak i ta wykonywana na żywo przy spotkaniu nie wymagają opłat czy podpisywania umów.
Wszystkie koszty związane z transakcją notarialną czyli 2% PCC oraz około 1% obsługi i taxy notarialnej płacimy my...
Wypłacamy przelewem natychmiastowym - błyskawicznym pieniądze przy podpisaniu aktu w kancelarii notarialnej...
